视频 | 红旗村归来丨村集体经济发展续写新篇章
新闻透视
看看新闻Knews记者 陆瑶
2023-04-27 22:44
上海普陀区真如镇红旗村所在区域,经过几年改造,从上海中心城区面积最大、问题最突出的"城中村",逐渐变为一个现代化的商务集聚区。令人意外的是,随着整个地块的改造建设进入尾声,一些原红旗村村民又换了个身份,再次回到这片土地。这一次,他们要在这里续写怎样的故事呢?
每次走在南郑路上,看着宽阔的马路和两旁林立的高楼,原红旗村村民归惠莉都会有些恍惚。从小生长在红旗村的她,至今仍清晰地记得在那片低矮民宅里度过的年少时光。
红旗村位于上海市普陀区真如镇街道和石泉路街道交界处,586亩土地上一度聚集着90家印刷厂、207个冷库和9个大型集贸市场,流动人口超过6万人。当时,这片区域外来人口倒挂,私搭乱建严重,安全隐患重重。
资料画面
2016年,红旗村启动“城中村”改造,村民们陆续搬迁,住进新房。而在原红旗村完成了拆迁腾地后,真如地区的蝶变也按下了加速键。让归惠莉没想到的是,自己再次回到这片老土地时,又有了新任务。
归惠莉现在上班的这幢楼就在原红旗村所在地,名为“鸿企中心”,取的正是“红旗”的谐音,这也是红旗村改造项目中最早结构封顶的超高办公楼。去年9月,原本从事广告行业的她,加入到了“鸿企中心”的招商队伍中。
上海兴隆实业有限公司(原红旗村)书记、总经理归志华表示:“考虑到集体经济的再发展、存续这一块,以成本价来回购这个5万平方米的商办楼,让我们的资产继续续存下去。”
其实红旗村在1997年时就成立了全国首家股份制集体经济企业,将集体土地租赁给厂房、仓储等获得租金收入,村民也能定期获得分红。这次改造,得益于“城中村”改造政策,村集体经济企业回购了一栋写字楼作为村集体资产继续运作,使得资产能级大大提升。他们还吸收了好几位像归惠莉这样生在村里、长在村里的人才加入,大家团结一心,为村集体经济发展尽力。“会更亲,觉得我们的工作会更加团结。”原红旗村村民归杰这样说。
上海兴隆实业有限公司(原红旗村)书记、总经理归志华表示:“在职的村民能够有更好的工作环境,能够提升自己的业务能力,在一些老的村民当中,按照农龄来,一年农龄作为一个基数,有多少农龄按照分红的单价乘农龄,就是每年的获得。”
第一次上手招商工作,归惠莉新奇又兴奋。查阅资料、熟悉参数、接待客户,她希望自己能够尽快把业务熟悉起来。“期待它能够满租,然后我们把客户服务好,这样最后得益的还是我们村民。”
而负责物业管理的老许,每天会主动在楼里来回走上好几遍,事无巨细做好记录和沟通。从原来在红旗村的生产队搞工程、开五金店,到现在管起了一幢大楼的物业,老许说,这是挑战,但是一件令人自豪的事。“现在一下子甲A写字楼给我们来管理,倒确实觉得是有点难度,但是我也不怕,就是学习,而且在这个甲A写字楼里面,我们也有一部分股权嘛,这是动力。”
城中村改造不仅让村民们告别低矮潮湿的老房,住进了宽敞明亮的新房,也会村集体经济探索可持续造血机制,让村民增收,创造了机会。真如副中心副总规划师陈霞表示:“一方面是收入上的,另一方面实际上是参与。因为整个项目的建设还是关注对历史、对在地属性记忆的传承。原居民还是在这个地方生活,对这个地方有场所的认同感和归属感,初心是不变的。希望这个地区随着城市建设的发展会变得越来越好,身处其中的人也在不断地增加参与度和幸福感。”
虽然红旗村已经成为过去,但红旗村人的故事还在继续。通过城中村改造,他们也能继续参与到村集体经济的可持续造血机制里,融入城市发展的洪流。上海今年还将继续提速进行“城中村”改造项目,希望能让更多村民改善生活环境,从中受益。
(记者:陆瑶 摄像:车秉键 编辑:由由酱)
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