视频 | 从小县城到“大新区” 雄安的“雄心”不是炒房

2017年，又是一个春天的故事。不过这次“春天的故事”，发生在燕赵大地上。

4月1日，重磅消息发布，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区。新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

这个数字意味着什么？要知道，深圳特区面积约1996平方公里，浦东新区约1210平方公里，也就是说，长远看来雄安新区的地域配置已经超过了深圳、上海。而文件中也说的很清楚，雄安新区的发展方向，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后的又一具有全国意义的新区，对经济新常态背景下的中国来说，具有重大的现实意义和深远的历史意义。

消息一出，举国为之振奋，不过其中最振奋的，怕要属各地闻风而动的“炒房团”们。

就在雄安新区这个概念出炉的当天，什么“某某地块必升值”、“如何抢占‘新区概念’”等等所谓“攻略”，就开始在网络平台上热传，甚至连“雄安男征婚”“如何成为雄安户口”这样的“段子”，也在坊间流传。

比网上更热闹的，是现实中的雄安新区。

雄安新区的政策出台之日，大量外地购房者涌入了雄县、容城、安新这三个平日里名不见经传的县城，有媒体记者看到，通往县城的道路上，各种牌照的车辆堵满了街道，县城中心的售楼处前面被挤得水泄不通，据说还有人从北京拉了一车现金前来买房。然而与之相对的是，售楼处已经查封，当地政府的车辆还用高音喇叭播放着“违法违规购房权益难保”的警示。整个画面显得颇为怪诞。

更让人傻眼的是房价。年初，雄县当地的房价大概4000到6000一平，而在雄安新区的“靴子”落地之后，雄县当地一手普通商品房均价达到2万元，二手房价格最高达到3.5万。这个增长速度简直要用坐上了火箭来形容。

不过眼看着要飞上天的雄安新区房地产市场，已经被“铁腕”政策狠狠打落了。

随着新区的出世，雄县、容城、安新三县的楼市也紧急“速冻”，4月1日起全面叫停一手房，二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。雄县住建、城管局派出人手，24小时值守售楼部、房产中介门口，劝离盲目前来的购房者。雄县副县长放下了一句：“不要来雄县炒房，有可能炒出个炸弹”的话语，连人民日报都发文称：雄安是千年大计，绝不能让炒房者逞快！泼下来的冷水一盆接着一盆，兴致勃勃而来的炒房者们预计都要扫兴而归了。

从地方政府到中央，面对着雄安新区这支巨大的“潜力股”，为何政策都如此“铁了心”？国务院发展研究中心社会发展研究部副研究员冯文猛接受Knews采访时称，雄安新区的建设，核心是发展，无论说是创新也好，集中各方面人才产生新的发展动能也好，都是以发展为核心。这个过程当中，就要避免我们过去已经出现过的教训：那就是城市房价过高，对年轻人的创新形成压力，不利于实体经济的发展。

正如人民日报的评论所说，雄安是一张白纸，但同时又发展潜力巨大，绝不能偏离目标在上面“乱写乱画”。如果任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能会带来开发成本急剧上升，严重干扰新区的建设与发展。也正是因此，冯文猛认为，当地出台的一些“打压”政策是非常正确的，至少可以防止新区在发展过程中成为房地产过热之下的牺牲品。冯文猛相信，后续还会有更多抑制房价过热的措施出来，“房子是用来住的、不是用来炒的”这个核心理念将在整个雄安新区更好的加以体现。

毕竟，根据文件，雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

这是第一次把“千年大计”这样宏大的四个字，用在一个新区的设立上，似乎比起深圳特区和浦东新区，雄安新区这张“白纸”承载了更多的意义？在冯文猛看来，雄安新区并不是一个简单的新城建设，而是在现在的发展模式下，在世界大的范围当中，如何结合我们中国自己的特点打造国际一流的城市区域，而且如何经得住历史的考验。可以看到在整个新区的打造中，还特别提出了历史文脉如何保护、生态文化如何保护等等，这都是站在了不同于以往的很高的角度。

这里就不得提到雄安新区这次七大重点任务，绿色智慧新城、优美生态环境、优质公共服务，基本上都着眼在了生存发展质量上，这也让雄安新区成为了新区中的一股“清流”。对此，冯文猛表示，七大重点任务其实就是我们现在“创新、协调、绿色、开放、共享”这五大发展理念的落实。从深圳特区到浦东新区到我们现在雄安新区，整个发展环境是不一样的，发展观也在发生变化，这七大重点任务，符合的就是我们现在的发展理念，也是未来引领整个国家的发展理念。如何在一个基础条件比较薄弱的区域利用新的发展理念加以发展，正是我们中国现在最需要的。

（看看新闻Knews记者：王祎 毕俊杰 编辑：余寒静）