“定向”拍卖低价房 诱人“馅饼”成“陷阱”

最近，观众王先生来电向我们求助，说立申资产管理有限公的司业务员向他推荐买拍卖房，对方称，公司有门路通过定向拍卖的方式，让王先生低于市场价拍到标的房屋。

这天下掉下来的馅饼确实很诱人，王先生赶紧掏钱签约。然而，经过长达一年多的漫长等待，这套拍卖房至今仍杳无音信。一起来了解一下究竟是怎么回事。

王先生来沪工作一年多，目前在一家大型企业管理岗位任职，在上海买一套房子是他的梦想。虽然收入颇丰，但受制于限购，一直没能实现。听了立申公司业务员的推荐，拍卖房既不限购，价格又低于市场价，他马上和对方签了协议。

求助人王先生：“拍卖价格很吸引人，这家上海立申公司也承诺，定向拍卖，能够保证在不超过约定的价格范围内能成交，法院的拍卖是他们认为的一种形式，可以确保我拿到房子。”

按照协议，立申公司收取王先生20万保证金和房屋总价1%的服务费，在五个月内完成拍卖服务。可是，到了2017年底，五个月的期限早已过去，但标的房屋连公告都没出来，王先生赶紧联系对方。

求助人王先生：“（立申公司相关人员）都承认自己存在违约，按道理也该承担违约责任，退我保证金赔我钱，但他说我这时提出退钱会对整个项目推动产生影响，因为已经等到这个时候了，并且给我承诺这个项目在2018年一月中旬就能出来。”

立申公司方面为了表示诚意，还把协议上267万元的房价减到240万元，并免去服务费。王先生想，这样可以省下近30万元，怎么算都很划算，就同意更改协议。可是，又等了八个月，拍卖还是八子没一撇。这回，立申公司的业务员主动联系了王先生，反过来劝他早点拿回自己的保证金。

那所谓的擦边球到底是指什么呢？记者走访了南京西路上的这家立申公司，负责人唐先生表示，定向拍卖完全是业务员在忽悠客户，公司肯定没这能力，而且，这名业务员今年六月底就已离职了。

立申资产管理有限公司负责人 唐先生：“他说的定向（拍卖）这个我真不知道，我也不知道当中是为了做销售那些言论先把他们（客户）说动，拍卖大家都知道是公开的，不可能定向不可能暗箱操作的。”

不过，这位负责人又表示，无论王先生想继续或放弃拍卖，他们都愿意根据之前的书面协议，通过协商来解决问题。

立申资产管理有限公司负责人 唐先生：“比如说他要继续履行这个服务协议，比方说他现在要提前解约，我们也按协议来，如果觉得我们时间耽搁久了，确实是这样的，但是我们事情是在做的，我都跟他说过，我也希望他能理解我们，比方说他要补偿到时候我们再沟通协商。”

（看看新闻Knews记者：周一凛 摄像：陈斌 孙明 编辑：胡琰琦）