上海二手房挂牌出新规？ 谣言！

【视频】上海二手房挂牌出新规？ 谣言！

消息称，从昨天起，上海二手房买卖都必须有房产交易中心出具的“挂牌凭证”，也就是说有一套二手房要出售，必须先在政府平台网上房地产挂牌登记才能交易，并且还有委托机构和贷款银行等多种限制。

不过，记者调查发现，这个传言并不属实，其源头是把网上房地产十多年前就有的“存量房交易平台”里的内容，移花接木之后，发布传播。

网传的消息称：上海但凡有二手房交易，都必须先行在网上房地产处挂牌，且挂牌房源最多只能委托三家中介机构进行，单次挂牌时间最长为2个月，贷款银行仅限部分国有大行，中小银行、地方商业银行等大多不能进行贷款服务。对此,不少中介公司也是一头雾水，他们说根本没收到过消息。

今天，上海房产交易中心热线电话也因此消息，接待了大量咨询者。

记者在网上房地产官网上，也只找到一个“存量房交易服务平台”，它十多年前就存在了。主要是让市民可以将存量房挂牌，整体流量很低，“成交案例”一栏点进去居然为空。不过，在说明一栏里，倒是提到了选择三个指定经纪机构，以及5家银行贷款，也是以自愿为原则。看来，所谓二手房挂牌交易新规出炉的传言，很可能就是以此为蓝本。

而网传中二手房交易还必须凭挂牌凭证，开设结算账户进行资金监管，这也正是存量房交易服务平台的要求。先前就是这一资金监管规定，导致置换型购房者，不愿意在这个平台上交易。

购房者说，是为了让这个资金更安全，但是这样会出现更多不定的因素，比如说我看中的那套房子它一下子又涨价了，这个样子的话我的交易还是做不成，钱还在资金监管里。

下午，记者注意到，因这条不实消息而被大量转发的一个自称“上海房地产律师”的公众号，已经被删除。

（编辑：胡琰琦）