视频 | 精品小区改造“精”在哪里？

让老旧小区焕发新生，上海各区都推出了各具特色的老旧社区综合治理行动。在长宁区，“精品小区”改造计划，已经推进了4年。这些精品小区的改造，是如何做精做细，优势如何改变老旧小区的生活品质的呢？

仙霞路上的虹仙小区，精品小区改造工程已经开始，自家小区怎么改，居民们七嘴八舌讨论开了。

“容易漏，堵塞，第二晚上噪声很大哗啦哗啦，你就睡在管子边上老百姓确实是睡不着了。”

这样的意见征询和听证会，召开了不下十多次，在广泛听取大家意见后，小区污水管道从原本的局部更换，改为全部更换，阳台落水管也进行了外移。

虹仙小区居民朱本昌说：“把它全部修好这也是我们老百姓的需求，如果完全修好了我就放心了，我就是再住10年，我就没有后顾之忧了。”

仙霞新村街道虹仙居民区党总支书记季强说：“以我们多数居民的意见融入到这个小区的改造过程当中，把理想变为现实的一种体现出来，那么居民也满意了。”

除了区里制定的20多项必改清单外，各小区还能因地制宜，增加自选动作。

像老年住户密集的新泾六村，这些年来加装电梯的呼声很高。2年前，小区启动精品小区改造，在听取居民意见后，跨前一步实施了架空线整治和地下管道移位，为以后加装电梯井创造条件。如今，小区已有5幢楼装上电梯，另有一部电梯明年也将投入使用，为居民省下了一笔价格不菲的管线迁移费用。

新泾六村居民告诉看看新闻Knews记者：“年纪大身体都不好，楼梯都跑不动，真的现在很开心的。”

不仅如此，原先并不在计划内的污水管改造项目，也因居民需求得以改造。

新泾六村居民反映说：“楼上人家污水会溢到我们家 我们这里二楼最堵塞的没有办法了，马桶也好，浴缸里的水也好，经常堵塞。”

改造污水管道需要大约1周，期间居民无法用水，居委会敞开了便民大门。

新泾六村居委会主任陈锡亮说：“哪怕是你晚上12点也可以来洗澡，可以打电话给我们，我们居委干部随时随地给你开门，通过这样，我们能顺利地把它进行下去了。”

除了改旧，还有更新。新泾六村居民活动中心进行升级改造时，引入了医疗服务点，这样居民们看病配药，做针灸理疗都能在家门口实现。大厅里还新增了"一网通办"服务终端，办理医保卡开通等业务就更加方便了。

新泾六村居民郭雪银说：“我不用出去了，不要去银行，社保中心，就在自己本小区直接就办好了。”

目前，长宁区已经建立起了精品小区改造居民全过程参与的工作机制，设计阶段，通过居民意见征询、方案公示等流程确定改造方案。

长宁区住房保障和房屋管理局房屋修缮安全监督科科长王嘉俊说：“精品小区建设的项目包括建设的内容，实际上是小区的老百姓是他最清楚的，他最有切身体会，他最有迫切的要求。”

而在施工、竣工和综合评定阶段，是否听取居民意见、群众是否满意，也是对设计、施工单位重要的考评依据。

长宁区住宅建设管理中心主任许敏强介绍说：“这个评价其实会影响到设计单位，包括施工单位，实施单位的他们的业绩也会最终作为我们下一年度项目各单位项目参与的一个重要的参考。”

长宁区精品小区建设工作已经连续推进了4年，目前已有超过400万平方米小区实施了改造。

十四五期间，长宁区还将按照每年不少于100万平方米的标准，花10年时间对所有的旧小区就行精品小区改造。在广泛听取居民意见的基础上，对小区居住环境、配套设施进行整体的改造和提升，满足老百姓对美好生活的追求，共享城市发展成果。

（看看新闻Knews记者：刘岚 孔权 查家旻 编辑：范燕菲）