广州员村“最牛商铺”违建方：被法院称为恶势力

被媒体戏称为广州员村“最牛”商铺违建，近日在天河区有关职能部门的推动下，终于拆除完毕。阻扰城管执法、违建被拆后又被圈占无证停车场，处在舆论风口浪尖上的违建方——白水塘管理处究竟是一个什么样的组织？12月15日，自称白水塘管理处负责人的李亚康向看看Knews记者解释，在上世纪90年代初，因为开发商拖欠其工程款，自己就成立了白水塘管理处，并聘用一些人员自行管理白水塘商住小区，违建商铺是为了给工人赚取生活费。不过记者从多份广州市中级人民法院物权纠纷判决书得知，法院并没有认同开发商拖欠李亚康的工程款。

拖欠工人工资 白水塘管理处称建商铺是为工人

12月15日下午5点，白水塘管理处负责人李亚康就商铺违建问题向看看新闻Knews记者进行了解释。“我是带资过来建设的，但一直到现在开发商都没有和我结算工程款，部分工程没有建完，大楼也没有验收”。李亚康称，作为建筑方，自己垫资在员村白水塘地区建设“粤华苑”商住小区，由于开发商拖欠其工程进度款，在十几年前施工被迫暂停至今，他与部分员工留守工地等待工程款，为了管理小区物业，在工地内设立了白水塘管理处。

李亚康表示，因为拖欠了工人工资，为了妥善安置工人，他们就在美港酒店后面以及白水塘自编40号北侧搭建了两排商铺。“违建商铺也不是为了赚钱，收的是一些垃圾处理费，每个月也就几百元，主要是给工人赚点生活费。”不过之前看看新闻Knews记者调查发现，多名商铺租户称白水塘小区管理处每月收取的租金低的两千元/月，高的八千元左右/月。

李亚康还说，商铺搭建的位置都在粤华苑的红线范围内，没占消防通道，当看看新闻Knews记者问能否提供涉事用地的产权证明和红线图查阅时，李亚康却无法提供。

看看新闻Knews记者注意到，目前23间违法建设的商铺已经清理完毕，但由于部分租户的存货尚未处理完毕，因此商铺的管理方白水塘管理处在其管辖的停车场(位于美港酒店后面)的位置搭建了18个帐篷，给商铺撤场作为过渡。“现在在停车场搭建的帐篷只是给撤场的商铺临时过渡所用，待商品清理完毕便撤场。”李亚康说。

阻扰业主收房 被当地法院称为恶势力

看看新闻Knews记者通过中国裁判文书网查询多份广州法院判决书得知，从2012年至今，白水塘管理处（经查，无注册）以开发商拖欠其工程款为由，侵占业主房产，并阻扰小区业主收房，被多名小区业主起诉到法院解决，结果法院判决白水塘管理处负责人李亚康搬离并交还案涉房屋。

其中广州市中级人民法院《（2016）粤01民终1231号》民事判决书显示，符某红在2012年11月6日取得了广州市天河区员村石东白水塘52号403房，但李亚康以该房屋由其垫资建设且开发商至今拖欠其工程款为由占用案涉房屋，但是李亚康却没有证据证明开发商拖欠其工程款，而且原审法院在进行现场勘查时，仍然受到自称为白水塘小区管理处工作人员等恶势力的阻扰，无法正常履行公务核实案涉房屋使用情况和现状。有鉴于此，对李亚康上诉提出的其不存在非法侵占符某红案涉房屋的主张，本院不予采信。原审法院对于符某红要求李亚康搬离并交还案涉房屋的诉讼请求予以支持，并无不当，本院予以维持。

据了解，白水塘小区管理处多名人员，包括其负责人李亚康，在2012年5月27日因为阻扰业主收楼，涉嫌故意毁坏财物罪，在2012年底被广州市天河区人民法院判处有期徒刑六个月到八个月不等。

【此前报道】

广州违建商铺被责令拆除 街道称历史违建有困难

（看看新闻Knews记者：周密 实习编辑：花振坤）