“沪九条”出台两月显成效：部分房东“绷不住” 个别房源直降百万

被视为最严楼市调控的“沪九条”出台至今，已经接近两月，市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动。5月22日，记者走访多个区域了解到，部分房东开始选择降价出售，个别房源甚至出现了直降百万的情况。

在柳州路田林路上的这家房产中介门店，最近几周，像这样愿意降价的房东不在少数，降幅普遍在3%到5%，不过和购房者的心理价位相比，还有一段距离。

房产中介介绍说，房东原来是420万，现在房东410万可以接受。客户的预算是在400万里面。

今天虽然是双休日，仍有不少市民陆续上门，但几乎都是只询价，不出手。

门店经理说，目前，10%到20%的房东是愿意降价格的。

在高端楼盘聚集区，降价的幅度更加明显。以徐汇滨江为例，当地中介告诉记者，调控政策刚出台时，市场还有一些成交，最近一个月，彻底降至冰点。由于区域内房价一般都在千万以上，个别房源的降幅达到了百万级别。

根据国家统计局日前公布的数据，4月，上海二手住宅价格指数环比虽然上涨2.5%，但涨幅较3月份大幅收窄了3.7个百分点。业内预计，在市场回归理性的情况下，未来二手房价涨幅将有可能继续下降。

（编辑：余寒静）