上海首批租赁住房用地今天底价成交

今天（7月24日）下午，本市首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场底价成交。作为上海积极推进购租并举住房体系建设的重要一步，地块上未来建成住宅物业将采取“只租不售”的模式。

据了解，两幅地块最终均只有一家企业提交竞买申请。其中一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江集团有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米；一幅位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。

出让合同显示，这两幅土地明确了租赁住房用地相关建设和运营等全生命周期管理要求，具体包括：明确了出让土地用途为租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业，受让人应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时也明确了租赁住房套数、套型、全装修等建设要求，以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。

据悉，两个项目建成后将能提供至少1897套租赁住房房源。市规土局透露，后续，本市将在城市中心或副中心服务业聚集区、科技研发聚集区、产业板块先进制造业聚集区、郊区各新城中心等就业集聚区域；轨道交通上盖、轨道交通站点周边等交通便利区域；以及商业、办公、住房的规模结构亟待优化区域，持续增加租赁住房用地供应。在这两幅土地后，上海将尽快陆续公告出让若干批次的租赁住房用地，并将出台存量商办用房转型为租赁住房的规划土地有关意见，多渠道增加租赁住房供应。

值得一提的是，在近期发布的“十三五”住房发展规划中，本市已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设。预计新增供应各类住房约170万套，其中租赁住房约70万套。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：胡琰琦）