视频 | 多地取消地价上限 上海“限价”政策未变

即将进入12月，全国实行双集中供地的城市，也将迎来年度最后一批次的宅地出让。此前有专业媒体报道，自然资源部下发文件，建议各城市取消地价上限，目前，全国多个城市已经回归到了土地拍卖最初的形式，即价高者得。上海情况如何？

紧邻上海的杭州，历来站在房地政策的前沿。根据最新公布的一批土地出让信息，下个月杭州开拍的宅地，取消了上限，采取价高者得的模式。而仅在一个多月前，上一批次的出让中，杭州的宅地还坚守着12%的溢价率。

上海土地市场也于近日公布了下一批次数幅地块的信息，公告上显示，招拍挂的出让方式中，地块仍然有溢价10%以下的最高限价。根据上海土地市场的规则，竞买人出价一旦达到中止价，将进入高品质建设环节，最终摇号决定竞买人。

业内人士分析，全国多个城市取消地价上限，是为了增加房企的利润，保障房企拿地的意愿。根据目前房地产市场的现状，政策的放松，并不是为了提升房价，而是减少房企的约束。

市场分析师严跃进表示： 上海对于土地的政策方面， 当前整体思路是推出了一些好的地块， 相对来说拿地的条件也是宽松的。上海首先政策上我认为相对还是要谨慎一点，后续也是可以适当地去考虑 。这种放开的价格我认为可以结合一些高品质的住宅去进行。

（看看新闻Knews记者：吴海平 编辑：虞宏）