万达集团2015年地产板块收入告别两位数增长

1月10日晚间，万达集团公布了2015年度业绩快报显示，2015年万达集团资产达到6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%；预计净利润同比大幅增长。从收入结构上看，在“去地产化”战略的影响下，万达商业地产的收入增速正在减缓，文化业务收入则在大幅上升。

地产收入三分之一来自租金

数据显示，万达商业地产2015年实现业务收入1904.5亿元，同比增长4.4%。而在2015年之前，万达的地产收入都是两位数增长。地产板块增速放缓已成不争的事实。业内人士指出，这是万达集团宣布“去地产化”的重要特征。

2015年初，万达集团董事长王健林公开表示，将启动万达第四次转型，相比前三次转型范围更广、力度更大，主要内容是转向服务业为主的企业，包括万达集团的转型和万达商业地产的转型。为此，万达过去一年在国内外市场上动作频频。

王健林在接受新京报记者专访时表示，相对于地产业务销售数据，自己更加看重的是租金占比。“我曾说过到了2020年，商业地产全部净利润的三分之二要来自于租金。”王健林说。

而从去年的租金收入来看，万达正在朝着这个方向推进。数据显示，去年万达广场租赁收入144亿元，同比增长30.7%，由于租金大幅增长，租金收缴率及物管费收缴率达到100%，租金利润占万达商业利润比重预计超过35%。

2015年，万达集团旗下新增持有物业面积475.5万平方米，累计持有2632.1万平方米，较2014年末增长22%。新开业万达广场26个，新开业酒店10个。

文化业务收入大幅增长

按照王健林对于万达集团的转型规划，万达将加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业，到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块，彻底实现转型升级。

从2012年已决定涉猎文化产业的万达集团，国内开发与海外收购双管齐下，大手笔的投入之下，终于看到收获。

截止到2015年年底，万达文化集团收入达到512.8亿元，同比增长45.7%。在国外，位于美国的AMC全年收入超过预计190亿元，增幅将超过9%；在国内，万达院线2015年收入80亿元，同比增长49.9%。其中票房63亿元，同比增长49.6%。

在去年成立的万达金融集团，虽然是万达集团旗下的新兵，但发展势头迅猛。2015年，万达金融集团收入208.9亿元，完成年计划的697%。

按照王健林的布局，万达金融集团的未来将是一个基于O2O、大数据、金融工具于一体的产业，将充分利用万达独有的优势，与万达商管及旗下各个产业有机结合，做真正的互联网+金融。