8月沪二手房市场“外热内冷” 外郊环交易气氛浓烈

视频：二手房市场“外热内冷”

这家房产中介门店位于嘉定新城，短短半小时不到，就有3、4组购房者前来询房问价。络绎不绝的上门客，足见近期市场的回暖。中介人员表示，二季度以来，当地二手房单价总体保持在3万5到3万8，买卖双方对价格的接受度较高，因此，上门客增多，相应地，成交节奏也明显加快。

据房产中介门店经理介绍，8月20号左右已经比7月份一整月的成交量要多。不过，市中心区域的二手房市场却是另一番光景。在武宁路上的这家中介门店，门店经理坦言，8月的成交量还不如7月份，最大的原因在于价格。

据房产中介门店经理介绍，现在小区的价钱相比之前卖掉的部分房子，涨幅空间大体增加50万甚至100万。

记者发现，目前总价300万以下的房源是市场成交的主力，而市中心区域单套房源的价格动辄500万以上，对于普通购房者来说，确实不容易下手。业内人士认为，随着市中心房价的上行，部分需求被迫向外郊环区域挤压，出现"外热内冷"的情况，也在情理之中。

（编辑：刘喻斯）