视频 | 地下室群租多年 为何从未整治？

看看新闻Knews昨天报道了长宁区海逸公寓17号楼地下室存在群租现象，看看新闻Knews记者在采访时遭遇业主挥拳阻挠。今天多部门联合对该处地下室进行执法检查。事实上，该小区违法群租的情况不止一处，居民通过12345市民热线等渠道也反复投诉，却一直没有得到整治，究竟是何原因？

今天下午，看看新闻Knews记者跟随执法人员再次进入这个地下室，租户介绍，该地下室平时共有9人租住，其中一间房住了3人。

根据相关规定，任一出租房间内居住没有赡养、抚养等义务的人超过2人，就可认定群租。此前咬定没有违法群租的房东，马上承诺一天内整改，动手将房间里的一张床搬了出去。

业主张女士称：每个房间不能超过2个人，这是我的无知，不清楚，制度是有的，但是也没有这么严 ，搬了床，就算完成整改了吗？

长宁消防支队执法人员当场指出，业主将原先通往1楼房间的通道封闭，显然存在消防安全隐患。

长宁区消防救援支队综合指导科负责人种晶晶说：“群租以后，他会人多了，用火用电增加，就会带来火灾发生的概率。”

那么，是否打通了通道，这个地下室就能够出租了呢？长宁区规划相关科室负责人调出了该套房屋的资料，根据建设时的规划，该房屋地下空间主要为戊类储藏空间，而非居住空间。

长宁区规划资源局建管科科长任真说，他地下室主要是套内配套使用功能 ，主要是什么功能，类似于储藏等生活配套功能。

长宁区房管局市场科保障科副科长袁帅说，不能改变原始功能去出租使用的，其实像现在这个业主把一层自用，把下面的住宅延伸空间单独出租出去肯定是不行的。

对此，新泾镇相关负责人表示，将全面清理该居民地下室住人的情况，两天内对全小区完成排查。

新泾镇城运中心主任单松雷 ：两个礼拜左右时间我们对全镇的地下空间，这种非居空间住人的情况进行全镇的排查。

那么，小区内存在的群租情况，为何一直没有得到整治？居民反复投诉，怎么就没了下文？

有居民表示 ：“我发现起码两年了 为了这个事 我交涉了两年， （物业说）我们已经和居委反映5次了，你自己也去反映（向居委），反映以后，他们说这个不是我们管的，你自己去找责任部门。”

面对记者的追问，居委会承认，确实有投诉，却没有确认过。

双流居委党总支书记夏正荣：“我们是打开（门）的时候是有多有少，有没有和每个房间的人确认过他们房间住多少人， 没有确认过， 为什么不确认呢？ 可能是我们工作不到位吧。”

根据居民投诉，看看新闻Knews记者跟随执法人员前往12号楼地下室，该地下室也住了人，经询问，这对租户是物业公司聘用的工作人员。

与17号地下室不同，12号的这个地下室，属于公共区域，为小区非机动车停车棚，门口停有不少电动自行车，一旦发生火灾将很难逃生。

看看新闻Knews记者从12345市民热线了解到，海逸小区针对群租的投诉都已办结，由属地政府房办会同居委、民警上门查看，并报街道统一整治。然而居民们两年多来，没有等来一次整治。

在海逸小区，让本身就违法出租的物业，来作为发现群租、违法出租的“吹哨人”，并不可能，专家也指出，相关政府部门的巡查义务，也不应成为一纸空文。

宋安成律师表示，物业和相关政府部门不作为的问题，另一个角度，政府也有巡查的义务，上海市对违建（等情况）是有房办巡查的人，政府这么长时间也应该巡查到这个问题，及时执法。

（看看新闻Knews记者：陈俊杰 实习编辑：徐晓媚）