视频 | 梅龙镇伊势丹已到保质期 老牌百货公司不行了？

早前，上海梅龙镇伊势丹百货有限公司，发布了终止经营通知，称由于租约到期，将于2024年6月30日终止营业。承载一代人记忆的梅龙镇伊势丹百货，再有三个月就要离开。这几年，频频出现的“百货公司闭店”消息，是不是意味着，传统百货公司的经营模式不行了？

不知道从什么时候开始，在什么东西上面都有个日期，秋刀鱼会到期，肉罐头会到期，连百货公司都会到期，我今天来就是想搞清楚，还有什么东西是不会过期的？要回答这个问题，要先知道，为什么是梅龙镇伊势丹百货？

走进梅龙镇广场，一层是珠宝、数码和化妆品，再往上，服饰亲子和运动房，负一层是超市餐饮，逛了这一家，基本上就知道下一家是什么。银发族看了都要说一句没劲。

内部巨大的中庭从底部一直延伸到第七层，在最早设计的时候，肯定是冲着富丽堂皇去的，但如今看起来有点老派了，这么大的镂空，没有用来策展，没有招来首店，多少有点浪费。

沿着梅龙镇广场所在的南京西路往西走，我来到静安嘉里中心、往东走，又逛到兴业太古汇，这些年轻化又有品质感的购物中心，同样的时段，人头攒动。

今年2月19日，徐家汇商圈老牌商场上海六百，正式停止营业；就在上海六百附近，经营了30年的上海太平洋百货徐汇店也在去年8月31日正式闭店。

近几年，我们频频被这样的消息触动神经：哪里哪里的知名百货关闭了，让人不由会担心：传统商业体的时代，是不是要落幕了。

复旦大学教授、消费市场大数据实验室(上海)主任张伊娜表示：“整个商业时代的发展过程，一定是一个迭代焕新的过程，是筛选的机制。而筛选过滤，才能让整个消费市场更为健康。”比起对整个行业盖棺定论，梅龙镇更适合看做个案，它是在商圈迭代浪潮下的，被冲上沙滩的个案。不信的话，可以看看南京西路金三角当中，另外两个角。

恒隆广场、中信泰富，和梅龙镇伊势丹百货几乎同时期开业。直至今天，恒隆广场依然稳坐吸金王的位置，在建设当中的恒隆三期，八字还没一撇，已经一铺难求。

同样是老牌商场中信泰富，2020年咬牙开启大规模改造，大换血换掉9成品牌，又开出空中露台这种噱头十足的新点位，曾经的“金三角”里，似乎只有梅龙镇掉队了。“零售物业代表了一个时代，这个时代是以单一的购物功能为主体的，而现在我们有社交的需求，我们要有体验的需求，梅龙镇广场好像没有跟上时代的步伐。”张伊娜教授说。

梅龙镇伊势丹并不是第一家到期的伊势丹百货店。

1993年，华亭伊势丹在淮海中路523号开业，2008年，它因为租约到期，离开了淮海路；而此后这幅地块上，诞生了如今的Tx淮海年轻力中心；

走进去，与百货公司的面貌已经大不相同，大幅的涂鸦，炫酷的dj台。大量的空间不是用来展陈货品，而是展示一种年轻的感觉，这种年轻的感觉不止于表象。2019开业到现在，有大约900场活动在这里举行，邀请过120多位明星现场助阵。

招商方面，共签约商户80余家，其中38家上海首店，32家全国首店，3家全亚太首店。和30年前声名鹊起的华亭伊势丹一样，这里又是一片热腾腾的土地。“华亭伊势丹退出这栋楼宇以后，我们也看到迎接当下的年轻消费市场他们的需求，可能对于一些时髦的潮流的有趣的新鲜带体验感的项目，更符合当下年轻人的一些消费趋势。”TX淮海年轻力中心主理人许文君这样说。

除了华亭伊势丹，东方商厦淮海店变身百联淮海755、香港新世界大厦变身艺术主题购物中心K11，今年2月25刚闭店的妇女用品商店，也已经开启爆改，未来这里将变成什么，同样令人期待。“对于我们经营者而言，都是给消费者提供一个迎合当下消费需求的线下场景而已，而对于消费者而言，他们对于服务的追求，对于性价比的追求，对于一些潮流趋势的追求，是不会改变的。”

一个时代的落幕，又意味着另一个篇章开启。如果真要问，有什么东西是不会到期的，或许可以说，是不断更新换代的消费需求没有尽头，追求卓越的城市精神不会改变。