中小标的项目走热 海外置业门槛大幅降低

今年申城规模最大的海外房产展会，第十四届上海海外置业移民投资展今天在国际会议中心如期举行。150多家展商云集，带来来自34个国家的各类海外物业项目和楼盘。值得关注的是，今年的展会上，不少展商都将自己的主力产品定位在200万以下的中小标的，海外置业的门槛大幅降低。

本届展会共吸引了34个国家、超过1000个项目到场参展，除了美国、澳大利亚、英国等熟面孔，也有拉脱维亚、多米尼加这样的新面孔。值得关注的是，与过去海外置业门槛相对较高不同，随着投资比重的增加，近年来中低标的产品逐渐走热。在展会现场，不少参展市民就坦言，更亲睐总价在200万以下的项目。

面对这样的变化，展商们也不失时机的推出这类产品。像近期比较热门的日本房产，多家参展的展商都不约而同的以低价格段的单间公寓来吸引意向购房者。即使是像美国、澳洲这样的传统海外置业目的地，最受欢迎的价格段也从过去的400、500万悄然下调至300万左右。

美国莱纳亚太区营销负责人刘英告诉记者，从目前的走势来说，得物美价廉现在可能是今年的一个主方向，过去几年有一些高价位的标的可能涨的太多了

除了传统的住宅公寓外，一些总价较低，投资回报较高的商办物业比例也有所增加。比如，这家展商就带来了一项英国车位的置业项目，购买价格在人民币21万元，相较直接购买住宅的价格便宜了很多，受到了不少参展市民的关注。

业内人士提醒，目前选择海外置业的目的，已逐渐的从过去移民、求学为主向资产配置、投资收益转变；对购房者的风险把控能力也提出了更高要求。即便是小标的产品，市民也应该首先对目标国家的市场、法律有比较全面的了解，避免盲目出手，造成损失。      

据悉本届展会将延续至17日。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：陈佳雯）