二房东再装修后转群租 2室1厅隔成3套独立厨卫房

基层治理中，群租问题是渗透在居民小区中的难解病症之一，对居民的日常生活造成了持续性的困扰。

近日，闵行区三佳苑的一户居民向看看新闻Knews记者反映，他们楼上的一间房屋已经历了多批群租人员入住。由于房屋的结构和功能遭到更改，他们的书房和阳台受到了楼上同一位置的厨房油烟和厕所排水的影响，存在不小的安全隐患。城管人员曾数次前去整改，但群租和违规搭建的问题却屡禁不止。这一病症为何难以根除？经看看新闻Knews记者多方了解，一名"隐身"的二房东也许是关键所在。

今天上午，看看新闻Knews记者来到闵行区三佳苑343号楼下时，小区物业经理劳女士正前往501检查房屋使用情况。501被一名中介承租后，被隔成了三间房屋实施群租，周边居民深受其扰。

劳经理为了501房群租的问题已反复来检查了十余次，但常常吃闭门羹。租客早出晚归，二房东避而不见，劳经理只能通过电话与他们进行日常沟通。

物业经理劳女士说她前前后后十多次跑五楼，对方的态度虽好，但屡教不改，也知道她们没有执法权力。

虽然很少见到501的相关人员，但这间群租房的影响面已经波及到了整个楼栋各个楼层的居民。

对门的居民受到的是持续的噪声影响，楼下的住户则承受着烟尘和漏水的安全风险。在401房内钢琴和书桌的正上方是501房内新增的马桶和水斗，阳台的正上方同样是501新增出的厨卫空间。也就是说，原本这个75平方米、两室一厅的房屋被人为隔成了三个厨卫齐全的独立房屋。

事实上，从去年年底开始，在居民的多次反映下，城管部门已上门敲除了违规安装的马桶、灶台等设施，但多次敲除、多次恢复后，居民内心生出强烈的不安全感。

从楼栋外侧看，401书房的正上方晾晒着一排衣物，窗框外围是新增的外接水管，墙上还有为了装水管和油烟机管道敲出的圆孔。据对面楼栋的居民介绍，经常能看到501内的住户在这个位置洗漱用水。

多次整改、多次恢复、租户一批又一批，501的群租现象成了无法根除的长期难题，症结究竟何在？看看新闻Knews记者来到七宝镇政府询问情况，城管人员称，从去年11月起，他们已陆续整改了三次，无法根除的主要原因在于无法确定违法当事人，由于房主和二房东都没有在居委登记过联系方式，也无法联系到相关人员，因此除了敲除违规设施外，城管无法对具体责任人实施处罚。居委也表示，由于登记联系方式是非强制行为，他们也无法追踪到房主和二房东的个人信息。

七宝镇城管执法中队一级执法员潘晟昊表示，如果能够确认违法当事人信息，一个是立案侦查，进行处罚；还有一个就是加强整治，加强物业居委的管理巡查。

然而，这名"隐形"的二房东真的难以追踪吗？根据居民和物业人员的表述，他们都知晓这个二房东是一名中介，也知道他所在的中介公司，物业经理还向看看新闻Knews记者提供了该中介的联系方式。获悉联系方式后，城管大队拨通了该中介的电话。顺利约定好见面时间后，看看新闻Knews记者跟随城管队员来到中介门店。

根据租房合同，中介黄先生与房主签订了六年的租赁合同，月租金为4600元。

傍晚，执法中队在约谈后对看看新闻Knews记者表示，违法当事人经过约谈，已承认违法事实，七宝城管执法中队已对其立案调查，拟作行政处罚。在这名"隐形"二房东现身之后，501的群租问题是否真的能够彻底解决？物业、居委、城管等相关机构的日常管理需要真正发挥作用。

（看看新闻Knews记者：陆瑶 实习编辑：骆惠）