视频 | 等不起的老建筑

近日，家住闵行区浦江镇徐凌村的居民向我们反映，村里的区文物保护点胡信义商号，破败不堪，这些年一直得不到修缮。如果坍塌，会影响到相邻的两个文保单位。既然是区级文保点，怎么会年久失修呢？

看看新闻Knews记者来到位于徐凌村1组86号的胡信义商号了解情况，据了解，胡信义商号住宅，胡氏三寿堂，秦伯未故居，这一片清代民居，从2009年起，陆续挂牌，成为了闵行区的文物保护单位和文物保护点。最晚挂牌的胡信义商号，建筑受损严重，不久前，屋面还发生了局部坍塌，这让住在旁边秦伯未故居的居民，忧心忡忡。

居住在秦伯未故居的庞先生回忆，这栋老宅的后人上世纪50年代起就陆续搬出，这里就成为了村里的公用房屋，早年间还曾开过学堂。80年代后，老宅成为使用权房，陆续有人搬入，2010年，老宅所在的地块启动征收，此后，就一直无人居住，日渐破败。那么，既然这栋老宅已经是文物保护点，为何一直得不到修缮和保护呢？2018年3月，闵行区文广局也曾致函街道，称这些建筑基本空置，因年久失修，状况堪忧，要求提前做好防范措施。但3年过去了，老宅破败更加严重。

浦江镇文化体育事业发展中心主任王逸娜告诉看看新闻Knews记者，2010年华侨城公司通过招拍挂的形式，取得了胡信义商号所在地块的土地开发权和使用权，在土地出让合同中，也明确约定，由开发商承担起胡信义商号等5处文保点的修缮及开发工作，现在对于胡信义商号这个文物保护点的保护只是一些抢救性的修缮为主。但是由于10多年来，这个地块一直没能完成动迁，老宅的整体修缮也就无从谈起。

和胡信义商号遭遇相同困境的，还有位于四川北路的麦拿里。2017年，在文保人士和媒体的多方关注下，这三排英式联排新式里弄，从拆除工程中拯救下来。上海多伦建设发展有限公司执行总经理黄昀曾说：“因为保护它不是一个简单的建筑标本这样的一个保护，它应该是要让它恢复原来的一个街巷里弄的这样一个活力，包括它的文化的这个重新的焕发一种生机。”可是4年过去了，周边居民告诉看看新闻Knews记者，麦拿里没有得到修缮保护，破损情况更为严重。

据了解，麦拿里所在地块，仍在征收过程，保护利用方案尚未出台。目前，上海对历史建筑的保护思路，已从"拆、改、留并举，以拆为主"，变为"留、改、拆并举，以保留保护为主"，不少处于旧改征收中的老宅幸运地保留了下来，可是真正启动修缮，又是一个漫长的过程。我们也曾报道过，位于东大名路公平路路口的聂耳旧居，在地块旧改征收的过程中，由于保护不利，从"原址保留"最终走向了"落架修复"，令人唏嘘不已。

同济大学建筑与城市规划学院的张松教授提及历史建筑保护问题时告诉看看新闻Knews记者，这些文保建筑如果是几年不用，实际上不利于保护，甚至也是另一种形式的破坏。我们老的房子是越来越少，维护管理，是需要地方政府要积极引导、作为的一个事情。

像胡信义商号、麦拿里这样处于过渡期的老房，人大代表刘民钢也建议，要尽快研究补上这块空档，别让老房等不到大修的那一天。在开发商已经接盘，但是还没到手，政府已经准备交盘，但是还没交出去，这个阶段谁来保护，政府修订《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》的时候，可以吸取我们现实中碰到的这些问题。

 （看看新闻Knews记者：王毅 张琦 包钢 孙启萌）