深圳鸽笼房背后的“买房VS.租房”大辩论

88万，你能做些什么？

可以带着全家去环游世界，好好放飞自我；

可以去西班牙买下一整个村庄，过风吹草低见牛羊的田园生活；

还可以买下10只神兽羊驼，天天拉出去溜享受路人的仰望……

当然，如果你在深圳，你还有一个选择，就是买下一套六平方米的房子，摆脱“深漂”的生活。

也许你此时满脑问号，但这事儿还真不是我编出来的。

虽然这批房子已经被深圳“规土委”认定为了违建，但起码在刚开盘的时候，人家就售出了4套……也就是说至少4个人拿着手中的88万做出了刚才的最后一个选择。

有人不理解，觉得88万干点什么不好，也有人深表理解，认为88万干什么都不如买房。9月26日的《自媒体联播》节目，就邀请了媒体评论员沈彬和陈季冰，就深圳鸽笼房及其背后的楼市问题，展开了讨论。

【视频】侃爆朋友圈完整版6平方米“鸽笼房”被定违规疯狂楼市“蚁居”也不易

作为理性派，陈季冰完全无法理解花88万买6平方米的行为，他算了一笔账：如果用88万去租房，租十年，每个月租金可以有6000块钱。6000块钱可以在深圳市中心租一个比较好的一室一厅，生活质量会比较高，也不用背任何债务。

不过沈彬的观点是截然相反的，在他看来，像深圳这样的移民城市，很多年轻人买房其实是买了一个对城市的股东权证。有了房子这个股东权证，才可以进一步公平的分享城市资源。因此他完全能够理解花88万元买鸽笼房的这个行为。

不少人觉得，买房不需要理性，因为中国的房产市场就不理性。在陈季冰看来，这是因为中国的房地产市场只发展了20年，并没有经历过一个像西方成熟市场一样的涨跌过程。而现在中国的房地产，实际上已经成为了一种投资产品。当一个东西变成了金融产品以后，很多理性的理由就很难再说得通。在这里他再次算了一笔账：如果在上海有一套500万或者600万的房子，把这笔钱租租70年房子，也许会比你住的这个房子更好。

不过沈彬立刻提到了几个必须面对的现实问题：一是中国法律明确规定租期最高20年，二是还要考虑通货膨胀的问题。并且在中国，并没有一个明确的房租法给予租客保障，你在租房的时候，随时可能面临房东将你赶走的情况。

前几天，一篇叫做《我在广州打拼14年没买房是理性还是傻？》的文章在朋友圈里热传，里面有这样一句话引发了热议：“如果你不去玩楼市这个游戏，你可能就放弃了阶级上升的渠道，结结实实的意味着要承受阶层分化的结果，不仅仅是你这一代，还意味着下一代。”

对此，沈彬也举了身边一个朋友的例子。这位朋友从复旦金融专业毕业，收入不错，但夫妻俩一直选择租房，但突然之间，前两天他的态度180度大转弯，在朋友圈里号召大家一起在周边炒房。他们觉得，在房价这么高的情况下，名牌大学学历，创业、学习，还不如人家买房投资……原有的“三观”受到了挑战。

而陈季冰依然觉得，年轻人应该去提高自己的生活质量，而不是把自己变成一个房奴。如今社会上，“90后”“80后”和“70后”“60后”的精神面貌完全不一样，这个就是房地产市场对社会的重大影响之一。另外，他认为现在不是投资房产的好时机，现在的房产市场，就类似于去年5月份的股市，股市涨到4500点的时候，当然还是可以买的，但永远要相信经济规律。

（编辑：超慧）