视频 | 房产新政初显成效 2023年上海二手房交易翘尾收官

去年12月，上海二手房成交1.53万套，较11月增长6%，在年末形成翘尾行情，成交均价继续持平。业内人士分析，12月中旬出台的房产新政，对改善型需求的释放，起到了一定的促进作用。

这套100多米平的两房两厅，12月末刚刚成交。买家已经在市场上看了四五个月的房，此前由于价格因素，一直没有出手。12月中旬新政一出，立马就出手了。

房产中介袁成说：“政策出来之前，这套房子的税费大概有45万，客户出到930万，加45万（税费） 就是975万的购房成本，这个时候其实客户最高也就出到930万，但房东是要950万到手的，这个时候其实是谈不成功的。政策出台之后，这房子就没税费了，客户其实哪怕出到950万，客户的购房成本也是节约了二十几万。”

12月，也是这家门店全年成交量最高的一个月。中介坦言，新政出台后，前期积累的观望客户陆续交易成功，带看量也多了起来，从之前的周末2到3组，增加到了10组。

市场的活跃，让一些房东的心态发生了变化，变相涨价的案例不在少数。

数据显示，去年12月，上海二手房成交总计1.53万套，较11月增加6%，成交均价保持稳定。业内人士分析，新政带来的购房成本降低，对市场起到了一定的提振作用。

业内人士杨雨蕾介绍：“对于部分改善群体来说，因为首付比例下调较多，所以他们入市的意愿也更加强烈，在不断的政策提振下，整体市场仍然保持较为强韧的态势。”

去年全年，上海二手房成交约18万套，同比增长13%。

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：老徐）