工行调整房贷政策 近2成购房者受益

近日，工商银行宣布，将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和由原先的不超过70年，延长为不超过75年。新政出台后，吸引不少购房者咨询、申请。今天，新政后的首单业务正式落地。

今天（5月4日）上午，在市中心一家房产中介里，谢先生郑重签署了自己的房贷申请。49岁的谢先生，属于置换刚需一族，需要申请200万的商业贷款。新政后，借款人年龄与贷款期限之和由原先的不超过70年，延长为不超过75年。因此，谢先生的贷款年限可以从原先的21年变为26年。

由于谢先生是置换，属于二套房，贷款利率是基准利率的1.1倍。原先21年的贷款期限，等额本息的情况下，每个月的还款金额是13274元。现在延长5年之后，每个月还款金额是11930.47元，比原来节省了1300元左右。

随着贷款年限增加，谢先生需要付给银行的利息也随之增加不少，但他还是顶格申请。“因为我们是中年人，这段时间用钱比较多一点。年限长的话，对我们整个资金安排会更加灵活一点，整个贷款压力小一点。”

看看新闻Knews记者从业内获悉，目前各大银行的贷款申请中，有近2成是45周岁以上的客户。因此，他们的贷款年限可以延长至最高30年，受益最大。 工商银行静安支行个贷客户经理童心告诉记者：“新政出台近半月，置换一族、中年客户的咨询、申请都相当踊跃，主要是针对自己的贷款年限是否延长，贷款压力是否减轻等等。”

此外，工行还将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，65周岁到70周岁的购房者，原先没有申请房贷的资质，如今在满足相关条件后，亦可申请。不过，考虑到老年客户的退休金以养老为主，银行还是会以夫妻为家庭进行判断，审慎放贷。

（看看新闻Knews记者：张英 编辑：陈佳雯）