视频 | 租房莫名被贷款 住不了房还得还钱

随着住房租赁市场的日益繁荣，不少社会机构开展代理经租业务。经租从业主手中收集闲置房屋，经过装修后，再出租给有需要的租客，从中赚取差价和手续费。不过最近，有不少观众通过看看新闻Knews客户端向我们反映，自己通过一家叫"爱公寓"的代理经租公司租借了一年的房子，才入住两个月就遇到了麻烦，非但被房东逼着退了租，每个月还得继续缴纳租金贷款。这究竟是怎么回事？

最近，"爱公寓"公司总部每天都会有房东和租客上门讨要说法。房东们遇到的问题是收不到房租：“已经有两三个月没有收到房租了，2月27号来的时候，发现好多跟我一样的房东。”一位房东气愤地向记者投诉，因为签订代理经租合同以后，"爱公寓"公司把他的房子进行了装修，所以现在想解约，自己还要先掏钱赔装修费。明明是"爱公寓"公司违约在先，居然要受损失的一方掏钱？这逻辑真是神了！

同样想不通的，还有租客。此前，他们中很多人都是通过元宝E家等第三方平台贷款，一次性把租金付给了"爱公寓"。现在租期没到，却收到通知说房东没有收到房租，要被清退。可是自己每个月还在按期还贷，并没有拖欠租金。

租客姜女士告诉记者，自己已经贷款把一年的房租都打给了"爱公寓"公司，可是"爱公寓"没有把租金打给房东。自己明明每个月还着贷款，却面临无房可住的尴尬局面。

租房子为什么要贷款？面对记者抛出的问题，不少租客表示自己事先并不知情。在办理租房手续时，"爱公寓"的业务员表示，要为他们办理一个“分期付款”的业务，就拿他们的手机操作，关注了一个公众号。租客以为是正常手续，就按照业务员的指示操作。后来才意识到自己被“套路了”，所谓的分期付款，其实是小额贷款。

面对客户们的指责，"爱公寓"的运营方上海歆禺房屋租赁有限公司承认，由于公司收储房源速度过快，导致资金链出了问题。目前，公司正在争取新一轮融资。只要资金到位，3月底前可以补上房东的欠租，而对于有意解约的房客，"爱公寓"可以帮助他们终止与第三方的贷款。

上海歆禺房屋租赁有限公司董事李斌峰明确表示，如果有租客提出解约申请，公司会进行点对点退款，完成之后，公司会再和分期公司进行债权债务关系的处理，处理完之后，房客贷款问题就可以合理解决。

随后，元宝E家在其官方微博上也发布多个公告，表示将为申请解绑的租客终止分期贷款，相关款项会与"爱公寓"结算。但对于这一公告，不少租客表示，早在今年一月份，"爱公寓"就给出过类似承诺，但一直没有兑现。而现状则是，房子被房东收回，自己却还在还贷款。

长租市场的利好，催生了大量代理经租公司。这些轻资产企业要从银行获得贷款并不容易。眼见租金是一笔很大的流水，一些公司就动起了脑筋：利用租客的个人信用从互联网金融平台贷款，再推迟支付租金给房东的时间，这样就相当于获得了短期贷款。然而，对于这个借贷过程以及这些钱的用途，都没有任何监管，风险却实实在在地由房东和租客承担着。

对此，段和段律师事务所刘春泉律师指出，由于市场客观存在租赁需求，催生了相关的创业企业。然而一旦资金链在运作过程中发生断裂，消费者和房东们，也无形当中承担了商业创业失败的风险。

目前，代理经租公司只要去工商注册备案就可开业，并没有明确的行业监管部门。法律界人士呼吁，应尽快完善事中事后监管，对代理经租行业的圈钱行为，可参照单用途预付费卡发行行为，设立第三方托管账户，来维护消费者权益。

（看看新闻Knews记者：吴骥 姜文越 潘瑞 见习记者：杨柳依 编辑：曾小真）