【七分之一】上海多区楼盘连夜降价 避免成为二套房

常德路上一户卖家降价80万！广中路上一户卖家降价50万！柳营路上一户卖家降价20万！仅仅一个上午，记者收到来自中介的多通电话，内容无一例外，上海的二手房价格开始松动！

IMG_6792.JPG

值得注意的是，这些楼盘均属于新房或次新房（10年以内楼盘），如此幅度的降价，让记者感到震惊。

昨天（3月25日），备受关注的“沪九条”刚刚落地，仅仅一个晚上的时间，记者通过电话了解到，一些分布在闸北、普陀、虹口、闵行纷纷出现降价情况。 在问及降价原因时，中介表示，由于不少购房者属于改善型，这也就意味着如果该房主不卖掉自己手中的现有住宅，而是以“二套房”的方式进行改善，那么不管是税费还是首付，都会产生巨大成本。

被称为史上最严的“沪九条”中明确要求，“对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。” 首付比例提高的同时，“沪九条”还对购房者的身份条件进行了严格要求。“非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。”

首付增加，购房门槛抬高，让一些几十天前还门庭若市的热销房突然降温。一些房东发现，自己的房子不仅来看的人少了，有能力、又有资格购房自家房子的人更少了。于是，通过降价快速出手，是他们为数不多的选择之一。

华东政法大学房地产研究所所长华伟

对于这一现象，记者也致电华东政法大学房地产研究所所长华伟。在他看来，由于人口、土地面积，以及产业转型等等因素的互相影响，未来多年内上海的整体房价依然看涨，但此次政策的突击空降，让原本已经过于火热的市场开始回归稳定。在一定程度上也给未来的上涨预留空间。

（看看新闻网记者：曹翔）