视频 | 上海新房摇号推出计分制 想要"置换"更难了吗？

有网友表示，计分制还是挺公平的，只是置换更难了。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，这要看这个置换轻重缓急的程度了，本来很多人议论摇号只给无房的人摇，置换是没有机会的。但这次政策还是体现了，置换是有机会的。当然要看不同的地段，有些楼盘不是那么热门的情况下，置换还是有机会的。

其实这次对刚需进行了一些保护，我们以前分析，刚需房子有两种选择，第一是买俗称的“老破小”，300万、400万左右的房子，再考虑慢慢置换。在新房里头，他们机会比较多，那么这部分刚需会更多涌向新房，对二手房会产生一些分化。

有网友表示，个人感觉只是让无房户有资格摇号，但不能保证无房户一定能够摇到号，还是两次摇号比较合理。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示，他觉得用的计分季度可能还是更加合理一点，更加精细一些，怎么样也要让置换的人看到希望。而且这很难说，他刚到上海，然后是无房的，比那些在上海工作打拼很多年的人，他更需要有房子。那么有置换的需求，他社保积分比较多，他反过来也是可以逆转他这方面的劣势。

有网友表示，希望对二孩家庭有政策优惠，孩子长大了刚需换房，政府应该考虑一下。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，这个地方可以继续改进的。“这一次企业出的一些规则，我觉得也是一个探索，其它的楼盘也在观望，也在学习。如果他们听到社会的一些反应，担当起自己的责任的话，可能会对后面一些政策进行一些调整。

我个人是赞同对家里未成年子女比较多的，应该给一些倾斜，给一些优先的保护。确实从住房需求来说，家庭子女多的话，住房的需求更加急迫。还有一个我认为在年龄上面，有些我们从外地引进的中高级知识分子人才，他们其实刚到上海，没有房子，在社保时间短，他们计分是比较劣势的，所以这些年龄比较大的，我们觉得应该给一些倾斜。”