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从2005年起，彭浦新村街道在全市率先试点非成套旧住房改造工作。去年7月，彭三小区五期旧住房成套改造居民正式回搬，与此同时，彭浦新村最后一个非成套小区彭一小区的改造也在提速。

虽然有了新家，但产证迟迟没能办下来，影响了不少居民的户口的迁入以及孩子入学等。原来，按现行政策，非成套旧住房拆除重建项目的原产权户如要取得房屋产权，需由拆除重建项目实施主体进行项目土地初始登记后，通过交易方式将产权过户给原产权户。然而，上述改造项目涉及扩大用地，项目用地规划许可证和用地批准书仅针对扩大部分的土地面积，导致以上两种性质的土地无法登记，从而影响原产权户办理房产证。最终，通过收储并地、整体开发等探索，彭浦新村率先走通了旧住房拆除重建土地路径。不仅如此，静安区还主动联系税务、房管等部门，完善直接办理不动产登记机制并减免相关税收。目前，试点地块居民已开始办理产权登记手续，旧房改建项目签约顺利进行中。

据了解，市级相关部门在总结静安区试点的基础上，近期正进一步研究深化旧住房成套改造项目范围内产权房屋登记和税收相关政策举措，为全市拆除重建模式提供统一规范的实施路径和操作办法。

（看看新闻Knews记者：樊昊 章昕 陈杰）