损毁严重!摇摇欲坠!沪一楼居民吵翻,只因楼顶…
新闻坊
看看新闻Knews记者 李仕婧
2023-08-22 20:05
牛郎织女冒雨相会！
今天（22日）下午
“大风蓝+暴雨蓝+雷电黄+高温黄”
预警高挂
很多网友都期待
一场及时雨
能够降降温
然而
家住奉贤区金汇镇
振泰路256弄的多位业主
却为雨操碎了心
近3年来
不少顶楼业家中
都出现大面漏雨积水的情况
十分影响生活
为什么会漏雨？
只因屋顶损毁严重！
瓦片大面积下滑、损坏
保温层严重裸露
有些瓦片摇摇欲坠
甚至还有高坠风险
昨晚（21日）20点，坊记来到小区，此时不少业主围上来大吐苦水。部分顶楼业主向记者展示了自家阁楼的漏水惨状，并表示这已经成为了顶楼业主的共性问题。
坊记在一位顶楼业主的家中看到
阁楼地面、墙面发霉掉皮
地板已被浸泡到起壳
踩上去凹凸不平
另一位顶楼业主家的情况
更为糟糕
由于屋顶漏水严重
屋内一半的地板已被铲除
地上还摆放着水桶和铲子
便于随时排水
据业主自发统计
小区20个门栋中
已有14户顶楼居民有此问题
比例高达三分之二
由于漏雨问题
久久不能解决
甚至还引发邻里矛盾
6楼的水流到5楼，5楼流到4楼，6楼和5楼之间为了漏雨而吵架，4楼和5楼之间也为了漏雨吵。
今天（22日）上午，坊记和建筑专家一起爬上了漏水情况较为严重的8号楼楼顶。
坊记在现场看到，屋顶的部分瓦片不仅开裂下滑，有的还挂在屋顶摇摇欲坠。
对此，建筑专家表示，小区大面积漏水确实和屋顶瓦片脱节损坏有直接关联，根据《GB50345-2012屋面工程技术规范》在大风或地震地区，应采取措施使瓦与屋面基层固定牢固。因此，根本问题可能出在房屋最初的施工工艺上。
管怀圣
上海房地产专修学院老师、房屋质量检测师
常规瓦片上应该有个挂钩用于固定，但根据现场情况来看，瓦片下面用于保温的聚苯板没有固定，造成聚苯板和瓦片一起下滑，下滑的过程中同时也损坏了防水层。
损坏的屋顶
为何迟迟没能修复？
小区物业负责人解释称
业委会停摆
维修资金不足
彻底大修无望
这位负责人还表示
在收到大量业主反映漏雨的问题后
已对部分屋顶做了修补
应急的我们已经修了，大面积的瓦片下沉我们物业也没办法修了，现在存在的最主要问题就是维修资金，我们把漏水情况做了个预算，每栋楼大约需要55万左右，7栋房子要385万，但目前每栋楼的维修资金大概只有十几万。
居委会一位工作人员坦言，由于一些客观原因，此前业委会并未按时换届改选，维修资金的动用也因此未能排上议程。
业委会属于半停摆的状态，前几年因疫情原因也耽搁了换届。接下去居委会也会和上级部门及时沟通，抓紧时间，让业委会成员及时换届，房屋漏水及时和物业打好配合。
属地金汇镇城建中心负责人表示，由于涉及到安全及民生问题，他们会对最初开发商的施工方案进行判别，并会积极落实资金及维修方案，推动问题的解决。
丁琰 金汇镇城建中心主任
我们到现场看了后，发现情况比较严重，也对小区的安全带来风险。我们首先要请物业公司进一步完善维修方案，针对维修资金不足的情况，我们将会同其他相关部门进一步落实和研究维修费用如何落实。接下来也会和开发商一起查看现场，然后对当初的施工方案进行判别，如果有问题会要求开发商承担相关责任。
-END-
记者｜李仕婧、朱勇
编辑｜小门耳
版权声明：本文系看看新闻Knews独家稿件，未经授权，不得转载
暂无列表
